Ratgeber für Wohnungseigentümer, Beiräte und Vermieter im Hochtaunuskreis https://clever-hv.de/blog/ 2026-09-24T00:00:00Z Clever Homes Hausverwaltung https://clever-hv.de/blog/hausverwaltung-vergleichen/ 2026-09-24T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Der Preis je Einheit sagt wenig über eine Hausverwaltung. Wie Sie Nachweise, Leistungsumfang und Verwaltervertrag vergleichen und die Wahl so vorbereiten, dass der Beschluss hält.

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Beim Verwalterwechsel entscheidet die Übergabe, ob die Verwaltung nahtlos weiterläuft. Checkliste für Zeitplan, Unterlagen, Konten und Kommunikation, auch wenn die alte Verwaltung nicht mitwirkt.

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Seit Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Was hinter dem Zertifikat steckt, wann kleine Gemeinschaften ausgenommen sind und was ein Verwalter außerdem nachweisen muss.

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Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler ohne Fernablesung müssen bis Ende 2026 umgerüstet sein. Wie WEG und Vermieter die Frist noch schaffen und was sonst droht.

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Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Wir erklären, welche Heizungspflichten entfallen, was bleibt und was für Gemeinschaften und Vermieter neu hinzukommt.

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Wann darf die Miete steigen, wie wird die Erhöhung ohne Mietspiegel begründet und wo gilt die 15-Prozent-Kappungsgrenze? Ein Leitfaden für Vermieter und Mieter im Hochtaunuskreis mit Rechenbeispiel.

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Wann Eigentümer, Gemeinschaften und Mieter im Hochtaunuskreis räumen und streuen müssen, was die Satzungen zu Streusalz sagen und wer bei einem Glätteunfall haftet.

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Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht den Verwalter. Wie er gewählt wird, was er prüfen soll, wo seine Befugnisse enden und wie Beiräte ihr Haftungsrisiko begrenzen.

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Peterssche Formel, II. BV oder Erhaltungsplan: So bestimmt Ihre Eigentümergemeinschaft eine angemessene Erhaltungsrücklage und setzt sie rechtssicher ein.

https://clever-hv.de/blog/gebaeudeversicherung-weg/ 2026-09-24T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Feuer, Leitungswasser, Sturm, Elementar: welche Bausteine Ihre Eigentümergemeinschaft braucht, warum Prämien steigen und wie es um die geplante Elementarschaden-Pflicht steht.

https://clever-hv.de/blog/warum-neubauwohnungen-jetzt-eine-attraktive-investition-sind/ 2024-02-11T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Wer in eine Neubauwohnung investiert, kann unter bestimmten Voraussetzungen zwei Anreize kombinieren: die degressive Abschreibung und KfW-Förderkredite für den klimafreundlichen Neubau.

https://clever-hv.de/blog/was-kaeufer-von-altbauwohnungen-wissen-sollten/ 2024-02-06T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Ein frisch renoviertes Bad, glänzende Parkettböden, hohe Decken: Altbauwohnungen in Städten wie Frankfurt wirken auf den ersten Blick unwiderstehlich.

https://clever-hv.de/blog/individueller-sanierungsfahrplan/ 2024-01-05T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Energieeffizienz und Klimaschutz machen nachhaltige, sparsame Gebäude immer wichtiger. Ein zentrales Planungsinstrument für Eigentümergemeinschaften ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP).

https://clever-hv.de/blog/der-energieausweis-was-ist-das/ 2023-06-22T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Was der Energieausweis aussagt, worin sich Bedarfs- und Verbrauchsausweis unterscheiden und wie Sie als Eigentümer zu einem gültigen Ausweis kommen.

https://clever-hv.de/blog/die-jahresabrechnung-in-der-weg/ 2023-06-22T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Einnahmen, Ausgaben, Rücklagen und Verteilerschlüssel, dazu Erstellung, Prüfung und Beschluss: das Wichtigste zur Jahresabrechnung in der WEG auf einen Blick.

https://clever-hv.de/blog/ausserordentliche-eigentuemerversammlung-einberufen/ 2023-06-21T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Wie Sie als Eigentümer eine außerordentliche Eigentümerversammlung verlangen und durchsetzen können: wer einlädt, wie viele Eigentümer mitziehen müssen und welche Fristen gelten.

https://clever-hv.de/blog/die-sonderumlage-in-der-weg/ 2023-06-21T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Reichen die Rücklagen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nicht aus, kann eine Sonderumlage nötig werden. Wir erklären, wie sie berechnet und finanziert wird und was rechtlich zu beachten ist.

https://clever-hv.de/blog/ihr-verwalter-reagiert-nicht-mehr/ 2023-06-21T00:00:00Z 2026-09-24T00:00:00Z

Ihr Hausverwalter reagiert nicht mehr? Wir zeigen, welche Schritte Sie gehen können, wann rechtlicher Rat sinnvoll ist und wie Sie den Verwalter wechseln können.