Willkommen auf unserem Blog!
Hier bei Clever Homes Hausverwaltung sind wir bestrebt, Ihnen wertvolle Informationen und Einblicke in die Welt der Hausverwaltung und Immobilienverwaltung zu liefern. Egal, ob Sie ein Immobilieneigentümer sind, ein Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder einfach nur interessiert an Themen rund um die Immobilienverwaltung – unser Blog ist für Sie da.
Unser Blog
Praxiswissen für Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Vermieter, die neuesten Beiträge zuerst. Wählen Sie ein Thema oder durchsuchen Sie alle Beiträge.
Neue Hausverwaltung finden: Angebote und Verträge vergleichen
Der Preis je Einheit sagt wenig über eine Hausverwaltung. Wie Sie Nachweise, Leistungsumfang und Verwaltervertrag vergleichen und die Wahl so vorbereiten, dass der Beschluss hält.
Verwalterwechsel ohne Reibungsverluste: Checkliste für die Übergabe
Beim Verwalterwechsel entscheidet die Übergabe, ob die Verwaltung nahtlos weiterläuft. Checkliste für Zeitplan, Unterlagen, Konten und Kommunikation, auch wenn die alte Verwaltung nicht mitwirkt.
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Pflicht und Ausnahmen
Seit Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Was hinter dem Zertifikat steckt, wann kleine Gemeinschaften ausgenommen sind und was ein Verwalter außerdem nachweisen muss.
Fernablesbare Zähler: Nachrüstpflicht bis 31.12.2026 umsetzen
Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler ohne Fernablesung müssen bis Ende 2026 umgerüstet sein. Wie WEG und Vermieter die Frist noch schaffen und was sonst droht.
Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Was sich für Eigentümer ändert
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Wir erklären, welche Heizungspflichten entfallen, was bleibt und was für Gemeinschaften und Vermieter neu hinzukommt.
Mieterhöhung zur Vergleichsmiete: Mietspiegel, Kappungsgrenze, Fristen
Wann darf die Miete steigen, wie wird die Erhöhung ohne Mietspiegel begründet und wo gilt die 15-Prozent-Kappungsgrenze? Ein Leitfaden für Vermieter und Mieter im Hochtaunuskreis mit Rechenbeispiel.
Winterdienst im Taunus: Räum- und Streupflicht für WEG und Mieter
Wann Eigentümer, Gemeinschaften und Mieter im Hochtaunuskreis räumen und streuen müssen, was die Satzungen zu Streusalz sagen und wer bei einem Glätteunfall haftet.
Verwaltungsbeirat in der WEG: Aufgaben, Rechte und Haftung
Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht den Verwalter. Wie er gewählt wird, was er prüfen soll, wo seine Befugnisse enden und wie Beiräte ihr Haftungsrisiko begrenzen.
Erhaltungsrücklage: Wie hoch sie sein sollte, was sie bezahlen darf
Peterssche Formel, II. BV oder Erhaltungsplan: So bestimmt Ihre Eigentümergemeinschaft eine angemessene Erhaltungsrücklage und setzt sie rechtssicher ein.
Gebäudeversicherung der WEG: Umfang, Lücken und Elementarschäden
Feuer, Leitungswasser, Sturm, Elementar: welche Bausteine Ihre Eigentümergemeinschaft braucht, warum Prämien steigen und wie es um die geplante Elementarschaden-Pflicht steht.
Warum Neubauwohnungen jetzt eine attraktive Investition sind
Wer in eine Neubauwohnung investiert, kann unter bestimmten Voraussetzungen zwei Anreize kombinieren: die degressive Abschreibung und KfW-Förderkredite für den klimafreundlichen Neubau.
Achtung: Was Käufer von Altbauwohnungen wissen sollten
Ein frisch renoviertes Bad, glänzende Parkettböden, hohe Decken: Altbauwohnungen in Städten wie Frankfurt wirken auf den ersten Blick unwiderstehlich.
Individueller Sanierungsfahrplan
Energieeffizienz und Klimaschutz machen nachhaltige, sparsame Gebäude immer wichtiger. Ein zentrales Planungsinstrument für Eigentümergemeinschaften ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP).
Der Energieausweis – Was ist das?
Was der Energieausweis aussagt, worin sich Bedarfs- und Verbrauchsausweis unterscheiden und wie Sie als Eigentümer zu einem gültigen Ausweis kommen.
Die Jahresabrechnung in der WEG: Alles, was Sie wissen müssen
Einnahmen, Ausgaben, Rücklagen und Verteilerschlüssel, dazu Erstellung, Prüfung und Beschluss: das Wichtigste zur Jahresabrechnung in der WEG auf einen Blick.
Kann ich die außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen?
Wie Sie als Eigentümer eine außerordentliche Eigentümerversammlung verlangen und durchsetzen können: wer einlädt, wie viele Eigentümer mitziehen müssen und welche Fristen gelten.
Die Sonderumlage in der WEG: Eine umfassende Anleitung
Reichen die Rücklagen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nicht aus, kann eine Sonderumlage nötig werden. Wir erklären, wie sie berechnet und finanziert wird und was rechtlich zu beachten ist.
Ihr Verwalter reagiert nicht mehr?
Ihr Hausverwalter reagiert nicht mehr? Wir zeigen, welche Schritte Sie gehen können, wann rechtlicher Rat sinnvoll ist und wie Sie den Verwalter wechseln können.
Bitte beachten Sie, dass die hier geteilten Informationen auf unseren eigenen Erfahrungen und Kenntnissen basieren und daher nicht als rechtlicher Rat angesehen werden sollten. Wenn Sie spezifische Fragen haben oder eine individuelle Beratung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen zu helfen.
Unverbindlich und kostenfrei
Sie sind an einem Vergleichsangebot unserer Hausverwaltung interessiert? Dann nutzen Sie gerne unser Angebotsformular. Wir melden uns innerhalb von zwei Tagen mit einem kostenfreien und unverbindlichen Angebot bei Ihnen.
- Telefon06086 4189780
- E-Mailinfo@clever-hv.de
- AnschriftFeldbergstraße 2, 61279 Grävenwiesbach